Ceny transakcyjne z aktów notarialnych — nie ofertowe

Ceny mieszkań w Polsce — raport za IV kw. 2024

Mediana Polska
8600 zł/m²
GUS · IV kw. 2024
Zmiana r/r
▲ 12,3% r/r
mediana krajowa
Jednostek z danymi
364
miasta i powiaty
Podrożało / potaniało
268 / 87
r/r, jednostek

Co się zmieniło w IV kwartale 2024 r.

W IV kwartale 2024 r. mediana ceny 1 m² mieszkania w Polsce wyniosła 8600 zł — o 12,3% więcej niż rok wcześniej. Dane obejmują 364 miasta i powiaty z medianą opublikowaną przez GUS. W 268 jednostkach mediana była wyższa niż rok wcześniej, a w 87 niższa. Największy wzrost rok do roku odnotowano w powiecie zamojskim (+129,2%). Najsilniejszy spadek odnotowano w powiecie nowomiejskim (−55,6%). Najwyższa mediana wśród miast: Sopot — 20 929 zł za m². W ujęciu wojewódzkim wartość środkowa powiatów była najwyższa w województwie małopolskim (7128 zł), a najniższa w województwie opolskim (4914 zł).

Mediana krajowa do IV kw. 2024

350046005700680079009000I kw. 2015II kw. 2016III kw. 2017IV kw. 2018I kw. 2020II kw. 2021III kw. 2022IV kw. 2023Polska — mediana zł/m² (GUS)

Rynek pierwotny i wtórny

RynekMediana PolskaZmiana r/r
Rynek pierwotny 9554 zł ▲ 17,7% r/r
Rynek wtórny 7500 zł ▲ 5,7% r/r

Najdroższe miasta

1. Sopot 20 929 zł ▲ 19,8% r/r
2. Warszawa 15 400 zł ▲ 12,1% r/r
3. Kraków 14 135 zł ▲ 12,9% r/r
4. Wrocław 12 587 zł ▲ 19,4% r/r
5. Gdańsk 12 518 zł ▲ 17,4% r/r
6. Świnoujście 11 702 zł ▼ 1,5% r/r
7. Gdynia 11 554 zł ▲ 13,8% r/r
8. Poznań 10 949 zł ▲ 11% r/r
9. Katowice 10 564 zł ▲ 23% r/r
10. Lublin 10 179 zł ▲ 14,9% r/r

Najtańsze miasta

1. Bytom 4320 zł ▲ 13,7% r/r
2. Jastrzębie-Zdrój 4394 zł ▲ 7,9% r/r
3. Wałbrzych od 2013 4780 zł ▲ 5,1% r/r
4. Piekary Śląskie 4848 zł ▲ 7,2% r/r
5. Grudziądz 5000 zł ▲ 0,9% r/r
6. Tarnobrzeg 5213 zł ▲ 0,9% r/r
7. Zabrze 5305 zł ▲ 12,6% r/r
8. Rybnik 5426 zł ▲ 10,6% r/r
9. Sosnowiec 5565 zł ▼ 7,5% r/r
10. Krosno 5653 zł ▲ 5,9% r/r

Największe wzrosty r/r

1. powiat zamojski 4460 zł ▲ 129,2% r/r
2. powiat przysuski 6807 zł ▲ 100,6% r/r
3. powiat kamieński 12 524 zł ▲ 93,1% r/r
4. powiat włoszczowski 7027 zł ▲ 78,5% r/r
5. powiat częstochowski 6757 zł ▲ 72,2% r/r
6. powiat żywiecki 13 020 zł ▲ 70,5% r/r
7. powiat gryfiński 7143 zł ▲ 67,4% r/r
8. powiat nowodworski 10 000 zł ▲ 64,2% r/r
9. powiat lubański 6458 zł ▲ 55,6% r/r
10. powiat skierniewicki 3358 zł ▲ 55,2% r/r

Największe spadki r/r

1. powiat nowomiejski 2340 zł ▼ 55,6% r/r
2. powiat nowosądecki 7200 zł ▼ 48% r/r
3. powiat wschowski 2982 zł ▼ 33,9% r/r
4. powiat włocławski 4305 zł ▼ 32,1% r/r
5. powiat lipski 3943 zł ▼ 29,7% r/r
6. powiat siedlecki 4318 zł ▼ 25,7% r/r
7. powiat starachowicki 4909 zł ▼ 25% r/r
8. powiat radzyński 4839 zł ▼ 21,1% r/r
9. powiat słupecki 4717 zł ▼ 18,5% r/r
10. powiat namysłowski 4078 zł ▼ 18,4% r/r

▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)

Województwa

Wartość środkowa median powiatowych — nie mediana województwa. GUS nie publikuje median na poziomie województw, a mediana median nie jest medianą transakcji.

WojewództwoWartość środkowa Jednostek
małopolskie 7128 zł20
mazowieckie 6486 zł41
pomorskie 6449 zł19
lubelskie 6067 zł24
łódzkie 5985 zł23
śląskie 5847 zł35
podlaskie 5833 zł16
świętokrzyskie 5833 zł13
wielkopolskie 5806 zł31
zachodniopomorskie 5654 zł21
podkarpackie 5649 zł24
dolnośląskie 5625 zł29
lubuskie 5046 zł13
warmińsko-mazurskie 5035 zł21
kujawsko-pomorskie 5000 zł23
opolskie 4914 zł11

Źródło: GUS BDL (Rejestr Cen Nieruchomości — akty notarialne), mediany cen transakcyjnych za 1 m². Raport wygenerowany automatycznie z danych, bez komentarza redakcyjnego i bez prognoz. Metodologia.