Ceny mieszkań w Polsce — raport za III kw. 2024

Mediana Polska
8182 zł/m²
GUS · III kw. 2024
Zmiana r/r
▲ 9,1% r/r
mediana krajowa
Jednostek z danymi
365
miasta i powiaty
Podrożało / potaniało
279 / 79
r/r, jednostek

Co się zmieniło w III kwartale 2024 r.

W III kwartale 2024 r. mediana ceny 1 m² mieszkania w Polsce wyniosła 8182 zł — o 9,1% więcej niż rok wcześniej. Dane obejmują 365 miast i powiatów z medianą opublikowaną przez GUS. W 279 jednostkach mediana była wyższa niż rok wcześniej, a w 79 niższa. Największy wzrost rok do roku odnotowano w powiecie kazimierskim (+104,2%). Najsilniejszy spadek odnotowano w powiecie lipskim (−75,8%). Najwyższa mediana wśród miast: Sopot — 19 256 zł za m². W ujęciu wojewódzkim wartość środkowa powiatów była najwyższa w województwie pomorskim (7055 zł), a najniższa w województwie opolskim (4569 zł).

Mediana krajowa do III kw. 2024

350045005500650075008500I kw. 2015II kw. 2016III kw. 2017IV kw. 2018I kw. 2020II kw. 2021III kw. 2022IV kw. 2023Polska — mediana zł/m² (GUS)

Rynek pierwotny i wtórny

RynekMediana PolskaZmiana r/r
Rynek pierwotny 8711 zł ▲ 9% r/r
Rynek wtórny 7600 zł ▲ 9,5% r/r

Najdroższe miasta

1. Sopot 19 256 zł ▲ 41,6% r/r
2. Warszawa 15 946 zł ▲ 20,4% r/r
3. Kraków 14 253 zł ▲ 22,3% r/r
4. Wrocław 12 292 zł ▲ 18,6% r/r
5. Gdańsk 11 707 zł ▲ 9,3% r/r
6. Świnoujście 11 514 zł ▲ 11,2% r/r
7. Gdynia 11 250 zł ▲ 12,5% r/r
8. Katowice 9981 zł ▲ 33,8% r/r
9. Poznań 9841 zł ▲ 5,8% r/r
10. Lublin 9744 zł ▲ 11,7% r/r

Najtańsze miasta

1. Bytom 4103 zł ▲ 13,6% r/r
2. Jastrzębie-Zdrój 4348 zł ▲ 17,8% r/r
3. Piekary Śląskie 4524 zł ▲ 12% r/r
4. Grudziądz 4765 zł ▼ 0,4% r/r
5. Wałbrzych od 2013 5000 zł ▲ 17,7% r/r
6. Ruda Śląska 5278 zł ▲ 15,7% r/r
7. Zabrze 5306 zł ▲ 12,6% r/r
8. Tarnobrzeg 5326 zł ▼ 14,6% r/r
9. Siemianowice Śląskie 5500 zł ▼ 12% r/r
10. Chorzów 5610 zł ▼ 10,2% r/r

Największe wzrosty r/r

1. powiat kazimierski 9438 zł ▲ 104,2% r/r
2. powiat włodawski 3901 zł ▲ 83,2% r/r
3. powiat opatowski 4474 zł ▲ 76,1% r/r
4. powiat tarnobrzeski 9015 zł ▲ 75,5% r/r
5. powiat sandomierski 8725 zł ▲ 74,5% r/r
6. powiat lubliniecki 6658 zł ▲ 66,1% r/r
7. powiat bartoszycki 4583 zł ▲ 64,7% r/r
8. powiat brzeziński 5016 zł ▲ 61,4% r/r
9. powiat kluczborski 5129 zł ▲ 58,7% r/r
10. powiat mielecki 7718 zł ▲ 57,8% r/r

Największe spadki r/r

1. powiat lipski 1234 zł ▼ 75,8% r/r
2. powiat żywiecki 2610 zł ▼ 59,1% r/r
3. powiat nowosądecki 6864 zł ▼ 52,8% r/r
4. powiat bieszczadzki 2889 zł ▼ 52,2% r/r
5. powiat janowski 3941 zł ▼ 48% r/r
6. powiat oleski 2206 zł ▼ 47,3% r/r
7. powiat piotrkowski 3009 zł ▼ 39,6% r/r
8. powiat krapkowicki 4286 zł ▼ 39,3% r/r
9. powiat przemyski 2052 zł ▼ 38,6% r/r
10. powiat kaliski 2726 zł ▼ 35,6% r/r

▲ r/r mediana wyższa niż rok wcześniej (drożej) ▼ r/r niższa niż rok wcześniej (taniej) „r/r" = rok do roku (porównanie z tym samym okresem sprzed roku)

Województwa

Wartość środkowa median powiatowych — nie mediana województwa. GUS nie publikuje median na poziomie województw, a mediana median nie jest medianą transakcji.

WojewództwoWartość środkowa Jednostek
pomorskie 7055 zł18
małopolskie 6917 zł21
mazowieckie 6690 zł42
świętokrzyskie 6140 zł14
łódzkie 6076 zł22
podlaskie 5906 zł17
zachodniopomorskie 5731 zł21
wielkopolskie 5639 zł32
lubelskie 5605 zł24
śląskie 5597 zł34
lubuskie 5424 zł13
dolnośląskie 5405 zł29
podkarpackie 5333 zł23
warmińsko-mazurskie 5261 zł21
kujawsko-pomorskie 4865 zł23
opolskie 4569 zł11

Źródło: GUS BDL (Rejestr Cen Nieruchomości — akty notarialne), mediany cen transakcyjnych za 1 m². Raport wygenerowany automatycznie z danych, bez komentarza redakcyjnego i bez prognoz. Metodologia.